分譲会社（デベロッパー）を介在させず、「自ら居住するための住宅を建築しようとするものが、 建設組合を結成し、共同して事業計画を定め、土地の取得・建物の設計・工事発注・その他の業務を行い、住宅を取得し管理していく方式」 （昭和53年3月、旧建設省 現国土交通省住宅局）です。

海外では欧米を中心に広く普及しています。 ドイツでは全住宅の約10％、ニューヨークでは約20％がコーポラティブ方式といわれています。海外においては一般的な住宅取得形態の1つです。 日本でも40年程の歴史を持ち、これまで多くの住宅がコーポラティブ方式で建設されてきました。 独立行政法人都市再生機構（ＵＲ都市機構、旧都市基盤整備公団）も多摩ニュータウンなどにコーポラティブ方式により住宅を建設しています。

コーポラティブハウスのメリット

自分のライフスタイルや好みに応じた自由設計

白紙の状態から入居者の希望を取り入れながら設計していきますので、ライフスタイルにあったこだわりの住まいを創ることが可能となります。

住まいへの愛着が高まるプロセス

住まいづくりの過程で「どのように暮らしたいか」を考えることは、人それぞれの価値観を確かめ合うこととも言えます。約2年間にわたる住まいづくりは、ご家族との大切な思い出づくりの期間でもあります。

自然と築かれる良好なコミュニティ

「自分らしい住まいを創る」という共通の目的を持つ人々が、入居までに集まる機会も数回あり、将来の隣人として、自然とコミュニティが育まれていきます。

合理的で納得のいく価格

入居者自らが直接事業を進めていくため、中間コストが省かれ、取得費用の内訳も把握でき、合理的で納得のいく価格で住宅を取得することが可能です。

NENGOのコーポラティブハウス

■NENGOのコーポラティブハウスは、お住まいになった後のことや資産性を考え、需要・利便性の高いエリアである城南・城西エリア及び東急沿線を中心に用地情報を入手しています。

■その土地の気候・風土・歴史・文化を読み込んだコーディネートを行います。また建築を知るNENGOだからこそ、快適な建物をつくります。いいかえれば次の世代にまで住み継いでいただけるようなコーポラティブハウスをご提供します。

 

完成までの流れ

コーポラティブハウス完成までの流れは大きく５つのステップに分かれます。プロジェクトに賛同するメンバーが組合を作ってマンションを建てることで自由設計が可能となります。また、分譲会社（デベロッパー）を通さないので自分たちにとって必要なところにだけお金をかけることでコスト面でも合理化を図ることが可能です。